Local Commercial à vendre à SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF de 210m²252 000 € HT

Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situé à 5 minutes de la gare d'Elbeuf-Saint Aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de Paris la Défense :

L'ensemble est composé :

- D'une maison d'environ 85m² sur 3 niveaux agencée comme ceci:
Rez-de-chaussée : Accueil, salle d'attente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol.
Premier étage : pièce pallière, deux chambres avec point d'eau
Deuxième étage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau.

- D'une extension d'environ 105m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud.

- D'un local d'environ 20m² en copropriété sous forme de plateau

- De 2 places de parking


Surface totale de l'ensemble : 210,54m²


Actuellement exploité en cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie.


DPE : E (établi en juillet 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 50 400 € TVA, soit 302 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 48 000 € TVA, soit 288 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370